Maison jumelée F5/F6 à Thionville, environ 138.61m2 ; Libre à partir de 14/07/2023 (éventuellement 01/07/2023).
Contact:
Possibilités de visite sur demande. Pour complément d'informations veuillez me contacter aux numéros ci-dessous, Mr OZVEREN Huseyin ozveren@gmail.com +352 691 58 89 59 +33 (0) 7 66 76 78 65
Maison jumelée F5/F6 à Thionville, environ 138m2 avec les caractéristiques suivantes:
Au niveau semi-enterré (environ 80m2): - 1 salle de jeux/bureau de 15m2, - 1 buanderie/chaufferie avec lavabo et emplacement machine à laver et sèche linge de 10m2, - garage 2 voitures de 55m2, - nombreux emplacements de rangements,
Avec au RDC: - 1 large entrée latérale de 13m2 ouvert sur un salon, - 1 salon-salle à manger de 35m2, - 1 grande cuisine moderne de 26m2 avec table intégrée, empl. frigo américain double, ilot central (meubles et électroménagers : plaque élec, four élec, four vapeur, hotte, lave vaisselle), - 1 WC suspendu avec meuble-lavabo et miroir de 3m2, - 1 large escalier ouvert sur l'entrée et le salon,
Au 1er étage: - 1 salle de douche de 9m2 avec douche italienne, WC suspendu, meuble moderne, accès balcon, - 1 large couloir de 7m2, - 4 chambres avec carrelage imitation parquet avec accès balcon,
Autres prestations de qualité: - construction gros oeuvre en brique rouge R20TH+, tuile en terre cuite anthracite, charpente fermette, - isolation extérieure de 12cm gris aux étages RDC et 1er étage, - isolation intérieure de 11cm au niveau semi-enterré, - chauffage gaz au sol aux étages RDC et 1er étage, - chauffage gaz radiateur au niveau semi-enterré (salle de jeux, buanderie, garages), - sol carrelé à tous les étages (imitation parquet dans les chambres), - chaudière condensation de marque VIESSMANN, - adoucisseur de marque TRININTY, - conduit de cheminée pour poele à bois dans le salon, - faux-plafonds avec spots intégrés, - portes modernes, - habillage escalier garde-corps en alu avec vitrage, - proche de l'hopital Bel-Air (300 mètres), - proche d'écoles maternelles, primaires (100 mètres), - cadre très calme, - terrasse ensoleillée à l'arrière de 25m2, - surface complète du terrain de 300m2, - jardin de 100m2 totalement grillagé avec portillon, - pelouse, - carrelage de très haute qualité, - fenêtres PVC extérieur anthracite avec volets ALU électriques, - porte d'entrée en ALU, - garage de 55m2 carrelé avec porte sectionnelle automatique de marque Hörmann, - parquet/carrelage dans les chambres,
Diagnostic de Performance Energétique (DPE):
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) du 18/04/2023 pour la consommation énergétique et l'estimation des émissions: -- Consomation énergétique primaire = Classe C (106 kWh/m2/an) -- Emissions = Classe C (22 kg CO2/m2/an)
-- Résumé des conclusions des diagnostics Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1060 EUR et 1490 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2357E1312143I
-- Etat des Risques et Pollutions (ERP) Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques Zone sismique définie en zone 1 selon la règlementation parasismique 2011 ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien Aucun site pollué (ou potentiellement pollué) n'est répertorié par BASOL. Aucun site industriel ou activité de service n'est répertorié par BASIAS.
